Nie każda sprawa prawna wymaga obecności notariusza, ale istnieje szereg sytuacji, w których jego udział jest obowiązkowy. Najbardziej oczywistym przykładem jest sprzedaż nieruchomości – akt notarialny to jedyna dopuszczalna forma prawna przeniesienia własności lokalu czy działki. Również intercyzy, umowy darowizny nieruchomości czy ustanowienie służebności wymagają takiej formy. Warto pamiętać, że brak aktu notarialnego w sytuacji, w której jest on wymagany, skutkuje nieważnością całej czynności prawnej. Co więcej, notariusz nie tylko potwierdza zgodność dokumentów z przepisami, ale też sprawdza tożsamość stron, dba o przejrzystość zapisów i może doradzić, jak uniknąć niekorzystnych rozwiązań. Dlatego jego rola ma nie tylko wymiar formalny, ale także praktyczny i doradczy.  więcej