Kto może skorzystać z „Mieszania dla Młodych”?

„Mieszkanie dla Młodych” jest rządowym programem, w ramach którego uzyskać można dopłatę do kredytu hipotecznego. Program został rozpoczęty w 2014 roku, stając się następcą inicjatywy „Rodzina na Swoim”. By jednak uzyskać dofinansowanie, spełnić trzeba określone warunki.

Z dopłat skorzystać mogą zarówno małżeństwa, jak i single oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Dofinansowania nie dostaną jednak osoby żyjące w związkach nieformalnych – wówczas o wsparcie ubiegać może się tylko jedna z osób. Kolejne kryterium to kryterium wieku. Zgodnie z ustawą jesteśmy młodzi do momentu, w którym skończymy 35 lat. W odniesieniu do małżeństw liczy się wiek młodszej osoby.

Założeniem programu jest pomoc w zakupie pierwszego mieszkania – posiadanie nieruchomości, nawet w przeszłości, jest równoznaczne z niespełnieniem wymogów „Mieszkania dla Młodych” (warunek ten nie dotyczy rodzin i osób z trójką dzieci). Co jednak ciekawe, o wsparcie mogą ubiegać się osoby samotne, posiadające połowę jednorodzinnego domu lub posiadające połowę mieszkania, a także te, które posiadają niezagospodarowaną działkę budowlaną.

Kolejnym kryterium jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup nieruchomości. Warto wiedzieć, że dopłata uzyskana z programu może zostać uznana za wyłączny wkład własny potencjalnego kredytobiorcy. Istotne jest jednak to, by zobowiązanie pokrywało co najmniej 50% ceny mieszkania i trwało przez co najmniej 15 lat. Ofertę kredytów hipotecznych możesz sprawdzić na open.pl.

Jakie dofinansowanie można otrzymać?

Dopłata obejmować może maksymalnie 50 m² lokalu lub maksymalnie 65 m², jeżeli ubiegają się o nią osoby lub rodziny z trójką dzieci. Osoby samotne oraz bezdzietne małżeństwa liczyć mogą na 10% dopłaty do wkłady własnego, z kolei samotni rodzice oraz małżeństwa z jednym dzieckiem – na 15%. Jeżeli o dofinansowanie ubiegają się osoby lub małżeństwa wychowujące dwoje dzieci, dopłata może wynosić 20%, jeżeli dzieci jest co najmniej trójka – 30%. Jeżeli w czasie pięciu lat od zakupu mieszkania beneficjentom urodzi się (albo zostanie przysposobione) trzecie (i kolejne) dziecko, mogą oni liczyć na dodatkowe 5%, które spożytkować należy na przedterminową spłatę części zobowiązań hipotecznych.

W praktyce: osoba samotna, która postanowi kupić 45-metrowe mieszkanie w Warszawie, otrzyma – zgodnie ze wskaźnikiem przeliczeniowym – blisko 30 tys. zł, zaś rodzina wychowująca trójkę dzieci, kupująca lokal o powierzchni 70 m² uzyska dopłatę w wysokości prawie 114 tys. zł.

Jak znaleźć  swoje mieszkanie?

Najlepiej: skutecznie. Początkowo program obejmował nieruchomości sprzedawane wyłącznie na rynku pierwotnym, jednak od 2015 roku objęte są nim również mieszkania i domy z rynku wtórnego. Możliwości jest zatem wiele. Jednym ze sposobów na znalezienie swojego lokum jest skorzystanie z usług homebroker.pl – działającego w całej Polsce lidera branży nieruchomości.