Wycena domu nie należy do najprostszych 

Wbrew pozorom trafna wycena domu nie należy do najprostszych zadań. Trudno wykonać ją we własnym zakresie. Jest to związane z tym, że pod uwagę należy wziąć wiele czynników, a dynamika zmian na rynku nieruchomości jest relatywnie duża. W związku z tym należy być na bieżąco. To niezwykle ważne wtedy, gdy wycena wykorzystywana jest przy sprzedaży lub zakupie domu czy też jego ubezpieczaniu. Aby zadbać o swój spokój i bezpieczeństwo, warto postawić na współpracę z renomowanym rzeczoznawcą majtkowym. To specjalista, którego pracę regulują przepisy prawne. 

Jakie czynniki wpływają na wartość domu jako nieruchomości?

Wpływ na określenie wartości domu ma wiele czynników. Dokładna ich analiza i zrozumienie ułatwiają wykonanie profesjonalnego operatu szacunkowego. W określonych sytuacjach czynniki mogą być charakterystyczne dla danej lokalizacji i domów, które w niej się znajdują. Podstawowe aspekty brane pod uwagę przy wycenie nieruchomości to m.in.:

• lokalizacja;
• metraż;
• orientacja domu;
• ukształtowanie działki przy domu;
• wielkość działki i jej obrys;
• stan techniczny budynku;
• liczba kondygnacji;
• udogodnienia i stan wykończenia nieruchomości;
• dostęp do niezbędnej infrastruktury;
• wartość podobnych nieruchomości w okolicy;
• wahania na rynku cen materiałów budowlanych;
• zmieniający się koszt usług firm budowlanych i wykończeniowych;
• wartość działek budowlanych w okolicy. 

Ostatecznie liczba i rodzaj branych czynników zależą od typu nieruchomości, jej lokalizacji oraz aktualnych trendów rynkowych. Obecnie sytuacja zmienia się dynamicznie, dlatego trzeba być z tym na bieżąco. 

Kiedy korzysta się z profesjonalnej wyceny domu?

Profesjonalna wycena domu może być potrzebna w różnych życiowych sytuacjach. Najczęściej wykonuje się ją przy:

• sprzedaży lub zakupie (przy kredycie to obowiązek);
• ustanowieniu zabezpieczenia kredytu hipotecznego;
• ubezpieczaniu nieruchomości;
• podziale spadku;
• procesie odszkodowawczym w relacji z towarzystwem ubezpieczeniowym;
• ustanowieniu/zmianie miejscowego planu zagospodarowania.

Ponadto właściciele często decydują się na wykonanie operatu szacunkowego dla własnej wiedzy i świadomości wartości posiadanego majtku. Z usług rzeczoznawcy majątkowego może skorzystać zarówno sprzedawca, jak i kupujący nieruchomość. 

Skorzystaj z oferty Pana Pawła Piechoty 

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą przygotowaną przez rzeczoznawcę majątkowego Pawła Piechoty. To renomowany specjalista, który wykona dla Ciebie profesjonalną wycenę nieruchomości, w tym domu. Określi jego wartość zgodnie z obowiązującymi trendami oraz z sytuacją rynkową. Pan Paweł Piechota świadczy usługi w Lublinie i okolicach. Każdorazowo dba o zachowanie najwyższych standardów rynkowych oraz o dobro swoich klientów. Szczegółowe informacje dotyczące ewentualnej współpracy otrzymasz po bezpośrednim kontakcie z przedstawicielem kancelarii oraz na stronie internetowej. Zapraszamy!

Foto: Pexels, treść: materiał partnera