Koncept, o którym mowa, łączy dwa modele: co-creating z tradycyjną powierzchnią biurową. Najemcy mogą korzystać ze wspólnych miejsc jakimi są kuchnia, strefa wypoczynku, sale konferencyjne i toalety. Ponadto każde z przedsiębiorstw wynajmuje osobne jednostki, tak zwane unity, czyli niewielkie przestrzenie oddzielone od reszty. Mają tam do dyspozycji open space’y, gabinety oraz małe salki konferencyjne. Taką przestrzenią jest przykładowo niedawno otwarty BeYOURSeLF, chociaż miejsc tego typu jest już znacznie więcej.

Najemca płaci zwykle nie za powierzchnię a liczbę pracowników. Takie rozwiązanie stwarza firmom możliwość szybkiego reagowania na gwałtownie zmieniającą się sytuację na rynku. Zarówno w momencie wzrostu i zwiększenia liczby pracowników, jak i ewentualnego spadku liczby zatrudnionych, można elastycznie dostosować czynsz do faktycznej liczby osób pracujących na danej powierzchni.

Historia takich miejsc zaczyna się od małych startapowych grup. Teraz jednak staje się odpowiedzią na zapotrzebowanie także dużych firm.

Na podstawie wypowiedzi Tomasza Trzósło, dyrektora zarządzająca JLL Polska i Moniki Szelenberger, Leasing & Asset manager Poland dla newsrm.tv