Na jakie wydatki musisz być gotowy?

Cena mieszkania to zwykle kilkaset tysięcy złotych, jednak to nie jedyny wydatek, który czeka Cię w związku z zakupem nieruchomości. Dochodzą do niego jeszcze koszty utrzymania lokalu oraz (w większości przypadków) kredytu hipotecznego, który jest najpopularniejszym sposobem finansowania tego rodzaju inwestycji.

Koszty jednorazowe związane z wzięciem kredytu to m.in.:

• Opłata za wycenę nieruchomości,
• Prowizja od udzielenia kredytu.

Koszty jednorazowe związane z kupnem mieszkania to przede wszystkim:

• Opłaty notarialne i sądowe,
• Podatek od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2% ceny rynkowej nieruchomości,
• Koszty wykończenia lub generalnego remontu oraz wyposażenia mieszkania.

Do tego dochodzą oczywiście comiesięczne wydatki, na które składają się:

• Czynsz,
• Rachunki (za wodę, energię elektryczną, gaz, wywóz śmieci, Internet itd.),
• Rata kredytu hipotecznego, do której poza odsetkami doliczane są też m.in. obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości oraz ubezpieczenie wkładu własnego (jeśli wynosił on tylko 10%).

Ponadto należy pamiętać, że co kilka lat będzie konieczny remont, a także naprawa lub wymiana psujących się w miarę użytkowania elementów wyposażenia, co nieuchronnie wiąże się z kolejnymi wydatkami.

O czym jeszcze powinieneś pamiętać?

Oto kilka kwestii, na które warto zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania:

• Wkład własny – minimalny wynosi obecnie 10% wartości kredytu. Pamiętaj jednak, że im większe środki zgromadzisz, tym korzystniejszej oferty będziesz mógł się spodziewać ze strony banku.
• Poduszka finansowa. Po uwzględnieniu wszystkich wydatków wciąż powinieneś dysponować oszczędnościami, które zapewnią bezpieczeństwo ekonomiczne w nieprzewidzianych sytuacjach takich jak np. utrata pracy czy choroba.
• Zdolność kredytowa. Zadłużanie się do maksimum swoich możliwości to bardzo ryzykowna decyzja. Zdecydowanie lepiej będzie, gdy zobowiązania kredytowe będą wynosiły do ok. 40% Twoich miesięcznych dochodów netto.

Jeśli po przeanalizowaniu swojej sytuacji i uwzględnieniu wszystkich istotnych czynników, nie tylko tego ekonomicznego, zdecydowałeś się na inwestycję w nieruchomość, zapoznaj się z ofertą dewelopera eurostyl.com.pl, w której znajdziesz nowoczesne mieszkania dostępne w różnym standardzie wykończenia.