Co to jest działka rekreacyjna?

Polskie prawo nie definiuje pojęcia działka rekreacyjna. Przyjęte jest natomiast, że jest to teren pod budowę obiektów mieszkalno-rekreacyjnych. Takie tereny są określane w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub, w przypadku jego braku, po uzyskaniu warunków zabudowy.

Działki rekreacyjne w Polsce to zazwyczaj Rodzinne Ogródki Działkowe lub tereny prywatne czy samodzielne nieruchomości. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem działki rekreacyjnej, zdecydowanie lepiej postawić na teren zakupiony od prywatnego właściciela. Działki ROD należą do stowarzyszeń, samorządów lub skarbu państwa – nie jest możliwy ich zakup na własność, a jedynie odkupienie prawa do dzierżawy.

Na działkach ROD nie można również zbudować budynku dowolnej wielkości czy też stale tam mieszkać. Zabronione jest również prowadzenie działalności gospodarczej. Ogródki działkowe dopuszczają postawienie altany, niewielkich domków drewnianych.

Jeśli chodzi o działki kupowane z rąk prywatnych, to możemy na nich wybudować w zasadzie każdy budynek, który oczywiście spełnia wymogi określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w warunkach zabudowy.

Przed zakupem danej nieruchomości należy koniecznie sprawdzić jej stan prawny oraz zapoznać się z wymogami dotyczącymi zagospodarowania terenu. MPZP dostępny jest na stronach urzędowych, a o warunki zabudowy można wystąpić nawet, jeśli nie jest się właścicielem nieruchomości.

Czym różni się działka rekreacyjna od budowlanej?

Na działce rekreacyjnej możesz zbudować dom przeznaczony do określonego wypoczynku np. domek drewniany letniskowy, na działce budowlanej można wybudować dom całoroczny.

Ceny działek rekreacyjnych w Polsce

Ceny działek rekreacyjnych w Polsce w 2021 r. są wyższe niż w latach poprzednich. Średnio za m2 przyjdzie nam zapłacić 55 zł.

Najdrożej jest w województwie warmińsko-mazurskim (ponad 100 zł za mkw), najtaniej w województwie lubuskim (około 23 zł za mkw).

Jak zagospodarować działkę letniskową?

Jeśli kupimy niezagospodarowany teren, to do kosztów zakupu należy doliczyć również zakup specjalnie przygotowanego domku drewnianego dla działkę. Domki letniskowe można kupić za około 20-40 tys. zł, w zależności od ich wielkości i standardu wykończenia. 

Więcej informacji na temat domków na działkę znajdziecie na stronie: https://www.domki-sodas.pl/