Czy ogrodzenie wpływa na wartość nieruchomości?

Odpowiedź brzmi: tak! Solidne, estetyczne ogrodzenie może podnieść wartość nieruchomości nawet o kilka procent. Jest to szczególnie istotne w przypadku domów jednorodzinnych, gdzie kupujący zwracają uwagę nie tylko na stan techniczny budynku, ale także na jego otoczenie.

Dobrej jakości ogrodzenie:

 ✔ Podnosi walory estetyczne i funkcjonalne posesji.

 ✔ Poprawia bezpieczeństwo i poczucie prywatności.

 ✔ Może skrócić czas sprzedaży nieruchomości.

Estetyka ogrodzenia a pierwsze wrażenie

Pierwsze wrażenie jest kluczowe! Nieruchomość z zadbanym, eleganckim ogrodzeniem wygląda bardziej atrakcyjnie i wzbudza większe zainteresowanie. To trochę jak wizytówka domu – jeśli jest zaniedbane, może sugerować, że cały budynek wymaga remontu.

Bezpieczeństwo i prywatność – ważne aspekty dla kupujących

Jednym z ważniejszych powodów, dla których kupujący zwracają uwagę na ogrodzenie, jest poczucie bezpieczeństwa. Solidna konstrukcja chroni przed nieproszonymi gośćmi i ogranicza dostęp do posesji. Dodatkowo, ogrodzenie zapewnia prywatność – szczególnie istotną w przypadku domów położonych blisko ulicy czy sąsiednich zabudowań.

Rodzaje ogrodzeń a ich wpływ na wartość nieruchomości

Nie każde ogrodzenie wpływa na wartość nieruchomości w takim samym stopniu. Generalnie im trwalsze oraz spójne stylistycznie z domem i otoczeniem ogrodzenie, tym bardziej wpływa na pozytywne wrażenia oraz wartość nieruchomości.

• Ogrodzenia metalowe – trwałe i bezpieczne, bardzo wytrzymałe mechanicznie. Przy dobrym stylu, stanie i dopasowaniu do domu, ogrodzenie stalowe ma bardzo pozytywny wpływ na wartość nieruchomości.

• Ogrodzenia aluminiowe – nowoczesne ogrodzenia, pasują do stylowej i odważnej architektury. Są lekkie, a jednocześnie trwałe - cechy szczególnie ważne dla bram. Nie korodują, nie wymagają konserwacji, zachowują atrakcyjny wygląd przez długie lata. Zdecydowanie podnoszą wartość nieruchomości.

• Ogrodzenia z bloczków – monolityczne płoty murowane z bloczków to solidne i trwałe ogrodzenia. Wykonane fachowo, estetycznie i spójnie z architekturą domu oraz otoczenia dodają wartości każdej posesji.

• Ogrodzenia kamienne – bardzo trwałe, solidne i drogie ogrodzenia, charakteryzujące się ponadczasową stylizacją. Zdecydowanie mają wpływ na postrzeganie nieruchomości i jej wartość. Przy czym inwestycja w taki płot, niekoniecznie może się “zwrócić” przy ewentualnej sprzedaży domu.

• Ogrodzenia betonowe – mocne, nowoczesne ogrodzenia z betonu architektonicznego to modne, lecz kosztowne rozwiązania. Z pewnością podwyższają walory i wartość nieruchomości. Niemniej nie każdemu mogą się podobać. Natomiast ogrodzenia betonowe “starszych typów” wizualnie nie są zbyt reprezentacyjne.

• Ogrodzenia panelowe – opcja ekonomiczna i bardzo popularna, każdy je zna. Takie ogrodzenie ma stosunkowo obojętny wpływ na wartość nieruchomości, na pewno nie szkodzi, a przy odpowiedniej aranżacji ogrodu i posesji działa in plus.

• Ogrodzenia z siatki – obecnie praktycznie wypierane przez drutowe panele ogrodzeniowe. Siatka spotykana jest w starszych posesjach, zależnie od stanu płotu może obniżać wartość nieruchomości ze względu na konieczność wymiany lub wykonania nowego ogrodzenia. 

• Drewniane – najgorsza wada, to ich niska trwałość, konieczność konserwacji i okresowej wymiany. Zależnie od stanu ogrodzenia i stylu, mogą obniżać wartość nieruchomość ze względu na potencjalną konieczność prac renowacyjnych lub wymiany ogrodzenia.

Bramy wjazdowe – dlaczego jakość ma znaczenie?

Bramy wjazdowe to niezmiernie ważny element ogrodzenia, ponieważ przeważnie korzystamy z niego codziennie kilka razy. Solidna, automatyczna brama to przede wszystkim wygoda bezproblemowego użytkowania i bezpieczeństwo. W przypadku bramy, z uwagi że jest to duży i ciężki element, na który działają spore przeciążenia, warto zdecydowanie zainwestować w porządne rozwiązania.

Problemy z bramą jako kosztownym elementem, mogą wpłynąć na decyzję kupującego, być okazją zbijania ceny itp. 

Czy warto remontować istniejące ogrodzenie przed sprzedażą?

Zawsze warto zadbać o estetykę ogrodzenia, gdy planujemy sprzedaż nieruchomości. Ponieważ ogrodzenie wpływa na pierwsze wrażenie i świadczy o kondycji całej nieruchomości. Zależnie od rodzaju ogrodzenia warto odświeżyć jego prezencję, wymienić zardzewiałe elementy, zakonserwować, oczyścić itp. Nierzadko drobne prace pomogą zarówno przyciągnąć kupujących jak i podnieść wartość nieruchomości.

Podsumowanie – czy ogrodzenie to dobra inwestycja?

Zdecydowanie tak! Solidne, estetyczne ogrodzenie, spójne z aranżacją domu, wpływa na komfort użytkowania i nasze zadowolenie, a także podnosi prestiż i wartość nieruchomości.

Foto i treść: materiał partnera