Czasem, kilka lub kilkanaście lat po wybudowaniu domu, jego właściciele dochodzą do wniosku, że przydałby się dodatkowy budynek gospodarczy. Jeśli tylko warunki na działce na to pozwalają, budowa jest warta rozważenia, tym bardziej że nie brakuje gotowych projektów budynków gospodarczych. Nasuwa się jednak pytanie – jakich formalności należy dopełnić, aby budowa obiektu gospodarczego przebiegła zgodnie z prawem?
Odpowiedź na to pytanie zależy przede wszystkim od rodzaju budynku, jaki ma powstać na działce. W niektórych przypadkach trzeba uzyskać pozwolenie na budowę, w innych wystarczy zgłoszenie, może być też i tak, że obiekt powstanie bez weryfikacji urzędu. Do grupy obiektów, które mogą być realizowane bez konieczności zgłoszenia robót należą m.in. altany i budynki gospodarcze w rodzinnych ogrodach działkowych (o powierzchni zabudowy do 35 m², wysokości do 5 m i do 4 m w przypadku dachów płaskich), mała architektura na prywatnych działkach oraz obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania na terenie budowy w trakcie jej trwania. Lista obiektów zwolnionych z obowiązku zgłoszenia jest dłuższa, znajduje się na niej większość drobnych inwestycji związanych z zabudową jednorodzinną.
Realizacja większych obiektów wymaga zgłoszenia w urzędzie. Dotyczy to m.in wolno stojących parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m² (w tym garaży, altan, przydomowych ganków i oranżerii). Łączna ich liczba nie może przekroczyć dwóch na każde 500 m². Jeśli ma ich powstać więcej, trzeba ubiegać się o pozwolenie. Pozwolenia na budowę nie wymaga natomiast realizacja wiaty o powierzchni do 50 m2, powstającej na tej samej działce co budynek mieszkalny, łączna liczba wiat nie może jednak przekroczyć dwóch na każde 1000 m².
Jakie formalności są wymagane w przypadku obowiązku zgłoszenia inwestycji? Budowę obiektu gospodarczego należy zgłosić w starostwie. W dokumencie powinny znaleźć się informacje dotyczące zakresu i sposobu wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Urząd ponadto może wymagać dostarczenia odpowiednich szkiców lub rysunków. Następnie ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli go nie wniesie – można budować.
Aktualności
|
Porady
|
Gościnnie
|
Katalog
Bukmacherzy
|
Sprawdź auto
|
Praca
biurowirtualnewarszawa.pl wirtualne biura w Śródmieściu Warszawy
Artykuł może w treści zawierać linki partnerów biznesowych
i afiliacyjne, dzięki którym serwis dostarcza darmowe treści.
*
|
|
|
|
|
|