Odpowiedź na to pytanie zależy przede wszystkim od rodzaju budynku, jaki ma powstać na działce. W niektórych przypadkach trzeba uzyskać pozwolenie na budowę, w innych wystarczy zgłoszenie, może być też i tak, że obiekt powstanie bez weryfikacji urzędu. Do grupy obiektów, które mogą być realizowane bez konieczności zgłoszenia robót należą m.in. altany i budynki gospodarcze w rodzinnych ogrodach działkowych (o powierzchni zabudowy do 35 m², wysokości do 5 m i do 4 m w przypadku dachów płaskich), mała architektura na prywatnych działkach oraz obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania na terenie budowy w trakcie jej trwania. Lista obiektów zwolnionych z obowiązku zgłoszenia jest dłuższa, znajduje się na niej większość drobnych inwestycji związanych z zabudową jednorodzinną.

Realizacja większych obiektów wymaga zgłoszenia w urzędzie. Dotyczy to m.in wolno stojących parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m² (w tym garaży, altan, przydomowych ganków i oranżerii). Łączna ich liczba nie może przekroczyć dwóch na każde 500 m². Jeśli ma ich powstać więcej, trzeba ubiegać się o pozwolenie. Pozwolenia na budowę nie wymaga natomiast realizacja wiaty o powierzchni do 50 m2, powstającej na tej samej działce co budynek mieszkalny, łączna liczba wiat nie może jednak przekroczyć dwóch na każde 1000 m².

Jakie formalności są wymagane w przypadku obowiązku zgłoszenia inwestycji? Budowę obiektu gospodarczego należy zgłosić w starostwie. W dokumencie powinny znaleźć się informacje dotyczące zakresu i sposobu wykonywania robót oraz termin ich rozpoczęcia, a także oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Urząd ponadto może wymagać dostarczenia odpowiednich szkiców lub rysunków. Następnie ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli go nie wniesie – można budować.